Грозный, который многие уже зовут «российским Дубаем», не собирается останавливаться на достигнутом. Хорошеть город будет поэтапно — по мастер-плану, рассчитанному на ближайшие 10 лет. Один из ключевых проектов — новый район, названный в честь президента Российской Федерации. Макет был презентован Владимиру Путину во время его визита в Чеченскую Республику.
Обсудили амбициозный проект с директором департамента строительства и архитектуры мэрии Грозного Сапваном Хаджимурадовым.
Район, расположенный в границах Старопромысловского шоссе, проспекта Назарбаева, улиц Башаева и Фасадной, станет логическим продолжением проспекта Путина в северо-западной части города. Отсюда и название.
Размах впечатляет. На территории нового района возведут более 150 многоэтажек — они разместятся на площади более 200 гектаров. Общая площадь застройки составит свыше 3 миллионов квадратных метров, из которых более 2 миллионов предназначены для жилого фонда, это около 30 тысяч квартир.
Помимо жилой недвижимости здесь появятся пять общеобразовательных школ на 9900 мест, восемь детских садов на 2360 мест, две поликлиники и два крупных культурных центра.
Новый район будет утопать в зелени — скверы и парки займут более 20 гектаров. Центральный парк площадью 11 гектаров расположится в юго-западной части района. Тут создадут условия для активного отдыха, а также зоны для тихого и уединенного досуга и прогулок. Парк будет прилегать к концертному залу на 1000 мест.
Одной из главных достопримечательностей нового района станет широкий пешеходный бульвар, который соединит две мечети. Променад шириной 50 метров оборудуют детскими площадками, зонами отдыха, велодорожками и местами для концертов и других мероприятий. Бульвар станет непрерывным на протяжении более полутора километров, а при пересечении с дорогами преимущество будет у пешеходов.
Облик района сочетает современный стиль с элементами традиционной чеченской архитектуры. Он также навеян восточными мотивами, что особенно заметно в жилых комплексах первой линии, известных как «дубайские дома». Термин появился из-за того, что архитектура многоэтажек на первой линии вдоль проспекта Путина была вдохновлена небоскребами этого арабского мегаполиса. Только в Дубае, как правило, так выглядят гостиничные комплексы, а в Грозном — многоквартирные дома высотой 10 этажей.
Все здания в новом районе — результат индивидуальной работы архитектора, проектировщика и инвестора. В итоге получился микс элементов восточной архитектуры, гармонично переплетенный с чертами, присущими чеченской культуре (башни и порталы).
Вторая линия застройки будет включать в себя небоскребы до 30 этажей, которые станут новой визитной карточкой Грозного.
Проблему пробок в новом районе тоже предусмотрели. В план строительства включены две многоуровневые транспортные развязки. Их построят на пересечении улицы Назарбаева с проспектом Путина, а также на пересечении улицы Назарбаева и Старопромысловского шоссе. Новая дорожная инфраструктура позволит разгрузить основные транспортные артерии города.
Первый этаж большинства жилых многоэтажек предназначен для магазинов, бутиков, кафе, ресторанов и фитнес-залов. Таким образом, для жителей района все необходимые услуги будут в шаговой доступности. А еще создаются условия для развития малого и среднего бизнеса.
На территории района появится высотный гостинично-деловой центр, который будет включать в себя современные офисные помещения, конференц-залы и другие объекты для деловых встреч и мероприятий. Это башня высотой 32 этажа — со всеми условиями как для комфортного проживания, так и для работы.
На данный момент более 50% квартир в домах, где уже открыты продажи, проданы, указывают в мэрии. Основные покупатели — местные жители, включая тех, кто уехал из Чеченской Республики, но решил инвестировать в недвижимость на родине. Кроме того, чиновники отмечают, что заметна доля покупателей из других регионов России, а также иностранцев. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия. В начале продаж цена на жилье может быть ниже рыночной, а затем она будет постепенно повышаться.
Частные инвесторы, занимающиеся строительством, предлагают различные акции, розыгрыши среди покупателей — от автомобилей до дополнительных квартир и денежных призов. А одна из компаний даже дарила поездку в хадж при покупке квартиры.
Новый район Грозного обещает стать значимой точкой на туристической карте города благодаря своей интересной архитектуре и продуманной инфраструктуре. Центральный парк, расположенный рядом с концертным залом, с арт-объектами, скульптурами и ландшафтными инсталляциями, тоже обещает стать отличным местом для прогулок и фотосессий.