Кавказ.РФ и ДОМ.РФ разработают меры по развитию рынка жилищного строительства в СКФО

Корпорации Кавказ.РФ и ДОМ.РФ проработают совместные подходы к развитию рынка жилищного строительства в Северо-Кавказском федеральном округе.

«Низкий объем доступных земельных ресурсов, инфраструктурные ограничения и высокая стоимость финансирования строительства — основные вопросы, требующие совместных решений со стороны корпораций Кавказ.РФ и ДОМ.РФ для развития жилищного строительства в Северо-Кавказском федеральном округе», — сообщил первый заместитель генерального директора Кавказ.РФ Андрей Цемахович на онлайн-конференции, организованной ДОМ.РФ. Его слова приводит пресс-служба Кавказ.РФ.

Цемахович отметил, что единый институт развития СКФО сегодня активно наращивает экспертизу по нефинансовой поддержке проблемных предприятий в округе, в том числе обеспечивая перезапуск простаивающих активов. В рамках такой работы целесообразно рассматривать не только смену направлений деятельности предприятий, но и вопросы по освобождению земель в пределах городской застройки под жилищное строительство. При этом решение о конкретном объекте строительства должно приниматься в соответствии с мастер-планированием территории.

«Компания ДОМ.РФ вводит в оборот земельные участки, которые не задействованы, что для Северного Кавказа очень важно и нужно. И здесь нам необходимо более тесное сотрудничество. Еще один вопрос требует особого внимания — это инфраструктурные ограничения, связанные с электричеством, водоснабжением и водоотведением. Иногда невозможно выделить земельные участки под строительство, в том числе жилищное из-за инфраструктурных ограничений. Инструменты и меры господдержки, которые сегодня используются, в целом достаточно эффективны с точки зрения развития отрасли и обеспечения жильем жителей региона. Однако мы видим, что остаются открытыми отдельные вопросы, которые требуют скоординированных усилий сторон», — подчеркнул Цемахович.

По его словам, проблему высокой стоимости финансирования и ограниченности финансовых ресурсов Кавказ.РФ решает с помощью механизма фондирования в рамках совместной программы со Сбербанком, обеспечивая льготную ставку для потребителей округа.

«Сегодня на Северном Кавказе востребованы льготные ипотечные программы для индивидуального жилищного строительства, которые необходимо активнее использовать наряду с повышением их доступности для городского населения. Благоприятная демографическая ситуация в округе может стать стимулом для инвесторов, толчком для прихода крупных федеральных застройщиков. Появится конкуренция, а значит и новые, современные технологии в строительстве», — добавил заместитель гендиректора Кавказ.РФ.

В 2023 году объем жилищного строительства в СКФО увеличился на 16% по отношению к предыдущему году, что подтверждает спрос и покупательскую способность населения Северного Кавказа. При этом наибольшую динамику роста продемонстрировали Ингушетия (41%), Дагестан (38%) и Северная Осетия (32%).

В свою очередь заместитель полномочного представителя президента РФ в СКФО Владимир Надыкто сообщил, что с 2017 года объем работ, выполненных в округе в строительной отрасли, показывает стабильный рост.

«С каждым годом для решения социально значимых вопросов в рамках нацпроекта „Жилье и городская среда“ из различных источников выделяется в целом по округу все больше финансовых средств: в 2020 году это 12,4 миллиарда рублей, в 2021 году — 13,9 миллиарда рублей, в 2022 году — 16,5 миллиарда рублей. При этом 2023 год стал рекордным по объему финансирования данного нацпроекта за все время его реализации в СКФО — 20,4 миллиарда рублей», — подчеркнул Надыкто.

Кассовое исполнение нацпроекта «Жилье и городская среда» по итогам 2023 года составило 95,1%, что выше аналогичного показателя 2022 года (91,5%) и среднего значения по стране (92,5%).

Директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша отметил, что в 2023 году на аукционах компании в регионах Северо-Кавказского федерального округа было реализовано 28,5 гектара федеральных земель. Из них в трех регионах на площади около 24 гектаров планируется построить 190,3 тысяч квадратных метров жилья. В частности, в Кабардино-Балкарии на проданном участке предполагается строительство 5,6 тысячи квадратных метров жилья, в Дагестане и Северной Осетии по итогам аукционов в рамках проектов комплексного развития территорий возведут в общей сложности около 185 тысяч квадратных метров жилья.