Ввод жилья в Дагестане в 2023 году вырос на 62%

Объем ввода жилья в Дагестане в 2023 году вырос на 62% по сравнению с предыдущим годом. Однако быстрые темпы строительства вызывают обеспокоенность властей из-за отсутствия комплексного подхода.

«В последние годы объем ввода жилья в Дагестане растет. Например, по итогам 2023 года у нас по сравнению с 2022 годом вырос на 62% объем ввода жилья. Хорошо это или плохо? С одной стороны, хорошо, потому люди получают жилье, а с другой стороны <>, это проблема, потому что все это жилье строится при отсутствии комплексного подхода. Это дополнительная нагрузка на инфраструктуру», — сообщил первый заместитель правительства Дагестана Манвел Мажонц на конференции «Жилищное строительство. Проблемные вопросы» в Махачкале. Его слова приводит ТАСС.

По данным республиканского Минстроя, в прошлом году объем ввода жилья достиг 1 миллиона 617 тысяч квадратных метров, тогда как в 2022 году он составил 1 миллион 5 тысяч квадратных. «При строительстве не учитывается нагрузка на транспортную, инженерную инфраструктуру, не планируется строительство социальных объектов — детских садов и школ, не говоря уже о почте, отделении полиции, доме культуры либо каком-то спортивном сооружении. <> Именно такой подход привел к тому, что развитие инженерной инфраструктуры лет на 15−20 отстает от жилищного строительства», — заявил на конференции врио министра строительства, архитектуры и ЖКХ региона Александр Нестеров.

Он привел в пример Махачкалу как самый быстрорастущий город республики. На сегодняшний день город имеет инженерную инфраструктуру, рассчитанную на 400 тысяч человек, при этом фактически на территории проживает более 1 миллиона человек. «Отсюда возникает проблема с ресурсами, в частности, с водоснабжением. На сегодняшний день в республику поступает 300 тысяч кубических метров, с учетом развития необходимо свыше 500 кубических метров», — добавил Нестеров.

В связи с возникшей ситуацией властями региона предложено администрациям городов и муниципалитетов республики активнее пользоваться инструментом комплексного развития территорий (КРТ), который в том числе позволит решить проблемные вопросы самовольного строительства.

«Возможность реализации КРТ в Республике Дагестан возникнет только в случае, когда застройщики и муниципалитеты перестроятся на необходимость вести строительство многоквартирных домов в соответствии с действующим сегодня законодательством. Вместе с тем сегодня из 469 строящихся многоквартирных домов только 11 объектов строится с применением эскроу-счетов, а это всего лишь 2,5% от общего объема строительства многоквартирных домов в регионе», — добавил Мажонц.