Владикавказ вошел в число городов — лидеров по росту цен на малогабаритные квартиры

Небольшие однокомнатные квартиры и квартиры-студии на вторичном рынке РФ за 2023 год подорожали на 16,5% - до 119,5 тысячи рублей за квадратный метр. В тройку городов с самым высоким ростом цен за квадратный метр жилья вошли Челябинск, Магнитогорск и Владикавказ.

«В среднем с января прошлого года квадратный метр маленьких квартир на вторичном рынке увеличился в цене на 16,5% - до 119 477 рублей за квадратный метр. Опережающие темпы роста цен на них мы ожидаем и в наступившем году», — говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир», передает ТАСС.

Аналитики исследовали цены на квартиры площадью до 32 квадратных метров на вторичном рынке в 70 городах России.

Согласно исследованию, за 2023 год квадратный метр малогабариток больше всего вырос в цене в Челябинске (+55,9%), Магнитогорске (+48,6%), Владикавказе (+46,2%), Новокузнецке (+38%), Чебоксарах (+35,5%), Волжском (+35,1%), Саратове (+34%), Нижнем Тагиле (+33,5%), Кемерове (+32,3%) и Иванове (+31,1%). В Москве рост составил 10,1% - до 361 177 рублей за квадратный метр.

Меньше всего за год квадратный метр подорожал в Краснодаре (+1,9%), Сочи (+2,3%), Ленинградской области (+2,6%), Санкт-Петербурге (+3,1%), Московской области (+4%), Калининграде (+4,5%), Курске (+5,8%), Новосибирске (+6,3%), Калуге (+6,3%) и Владивостоке (+6,7%).

Из-за увеличения процента по ипотеке покупатели будут все больше переключаться на малогабаритные, и соответственно, более бюджетные объекты, пояснил ТАСС генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его словам, такие квартиры всегда были очень востребованы и дорожали более быстрыми темпами, чем остальные форматы. «Минувший год не стал исключением: квадратный метр в малогабаритках обогнал по росту обычные квартиры на 2,8 процентных пункта. С учетом инфляции рост цен на квартиры площадью до 32 квадратных метров в этом году будет, возможно, не меньше, а то и больше, чем в прошлом», — отметил Луценко.