Грозный вошел в число городов с наиболее подешевевшими новостройками

Административный центр Чечни Грозный вошел в число крупных российских городов, где зафиксировано наиболее значительное снижение цен на новостройки по результатам апреля — первой половины мая. При этом в другом северокавказском городе — Владикавказе — отмечено значительное повышение стоимости квадратного метра.

«Если с января по март средний квадратный метр по России дорожал почти во всех крупных городах, то за апрель и первую половину мая уже в девяти из 70 городов, исследованных специалистами, было отмечено снижение цен», — говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир», которое приводит ТАСС.

Больше всего стоимость квадратного метра в новостройках уменьшилась в Мурманске (-9%) и Грозном (-7,9%). Снижение также зафиксировано в Сочи (-4,7%), Севастополе (-3,8%), Омске (-1%), Краснодаре (-0,9%), Сургуте (-0,7%), Улан-Удэ (-0,6%) и Астрахани (-0,3%). В Тюмени цена осталась без изменений.

Как пояснил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко, снижение стоимости фиксируется в городах с дорогим жильем и там, где его стоимость в последние годы росла взрывообразно. «В частности, в Сочи, где по итогам I квартала цены превысили московские, пузырь начал сдуваться, и город снова встал на второе место после столицы (по стоимости жилья — Ред.). Скорее всего, в ближайшее время тенденция на снижение цен будет распространяться и на другие города», — считает он.

При этом общая динамика цен по российским городам пока остается положительной. В среднем квадратный метр новостроек в РФ с конца марта вырос в цене на 3,9% - до 108 тысяч рублей. Больше всего он подорожал в Рязани (+12,6%), Челябинске (+12,5%), Волжском (+11,8%), Набережных Челнах (+11,8%), Магнитогорске (+11,7%), Владикавказе (+11,4%), Череповце (+11,4%), Твери (+10,5%), Ульяновске (+10,5%) и Кемерове (+10,5%).

«Спрос на новостройки с марта существенно снизился, но застройщики не спешат опускать цены и даже наращивают их в городах, где недвижимость еще не такая дорогая, и потенциал роста цен существует», — прокомментировал Луценко.