В Кабардино-Балкарии за 3 года удвоили собираемость взносов за капремонт

Уровень собираемости взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов в Кабардино-Балкарии за прошедшие три года удвоился и сейчас достиг 100%. Это позволяет вовремя проводить ремонтные работы.

«До 2021 года собираемость у нас была около 52% от начисления, на сегодняшний день мы выходим за 100% как по итогам прошлого года, так и по итогам текущего периода. В 2024 году идем с большим опережением, в мае у нас было 125%, по итогам 5 месяцев собираемость — 112%. 2024-й должен стать годом стабилизации финансовой устойчивости работы, проводимый объем ремонтов превышает не более 25% над собираемостью, что сравнительно допустимо и позволяет рассчитываться с подрядными организациями в установленные сроки», — сообщил ТАСС руководитель Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов КБР Мустафир Кулиев.

С 2014 по 2022 год тариф за капремонт многоквартирных домов в республике составлял 6 рублей 22 копейки за 1 квадратный метр. «Первый раз тариф подняли с 1 января 2023 года до 7 рублей 15 копеек. Новый тариф принят на три года с нарастающим эффектом: с 1 января 2024 года он достиг 8 рублей, с января 2025 года будет равен 9 рублям, далее размер взноса будет индексироваться на коэффициент инфляции. Да, этого недостаточно, у нас на сегодняшний день один из самых низких тарифов по взносам на капремонт по сравнению с другими регионами страны. Но мы должны трезво смотреть на социально-экономическое положение республики и покупательскую способность самих людей», — добавил он.

По словам Кулиева, собираемость улучшилась благодаря тому, что во всех муниципальных районах ведется интенсивная работа по капремонту и жители это замечают. «Нам удается убедить людей, что долги надо закрывать, они никуда не деваются — даже при смене права собственности долг остается за объектом недвижимости, прикреплен к самой квартире. Люди это стали понимать, и таким образом у нас улучшилась платежная дисциплина», — пояснил он.

Кроме того, в этом году значительно увеличилась абонентская база — с 95 тысяч лицевых счетов почти до 110 тысяч за счет новых домов. Упорядочен вопрос, который не был урегулирован республиканским законодательством в части каникул по взносам: теперь они составляют не 5 лет, а 8 месяцев и период накопления для новых домов стал соответствовать методическим рекомендациям Министерства строительства РФ. Регоператор также ведет разъяснительную и претензионно-исковую работу (за 2023 год судами разных уровней было рассмотрено более 20 тысяч долговых претензий).

Всего в долгосрочный план капремонта в Кабардино-Балкарии внесено около 2 600 многоквартирных домов, в которых проживает более 67% населения республики. При этом система капремонта не привязана к годам сдачи дома в эксплуатацию — во внимание берется и качество строительства, и техническое состояние дома, и платежная дисциплина.

В 2024 году первоначально было запланировано отремонтировать 64 многоквартирных дома, но в связи с обращением граждан и подготовкой строительных экспертиз в план дополнительно включили еще несколько домов. «Есть дома, в которых непринятие оперативных мер по капремонту может, действительно, представлять угрозу для жизни проживающих там людей. В 2024 году мы должны отремонтировать 74 дома, по 65 из них заключены договора. Думаю, основные работы будут завершены до начала отопительного сезона, а завершение всех видов работ планируем в установленные договорами сроки», — отметил глава регоператора.